Đăng ký biến động đất đai được hiểu là khi có sự thay đổi về thông tin thửa đất như xây nhà hoặc các công trình khác trên đất thì phải tiến hành thủ tục đăng ký biến động nhà đất. Công ty Luật Hoàng Thịnh Luật xin cung cấp mẫu đơn đăng ký biến động đất đai - mẫu số 09/ĐK như sau:
TẢI MẪU ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI: TẠI ĐÂY
Hướng dẫn cách ghi đơn đăng ký biến động đất đai
1 - Kính gửi
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất (Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện nơi có đất).
2 - Địa chỉ
- Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên giấy chứng nhận đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.
3 - Thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp, cụ thể:
+ Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.
+ Ngày cấp giấy Chứng nhận.
4 - Nội dung biến động
Phụ thuộc vào lý do biến động mà ghi nội dung biến động cho chính xác:
Ví dụ:
- Thay đổi về nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì phải ghi cụ thể nội dung trên giấy chứng nhận trước khi chưa có nhà hoặc có nhà cũ; thông tin khi có nhà hoặc có nhà mới thì phải ghi thông tin về nhà ở như: Loại nhà, diện tích xây dựng…
- Đính chính thông tin trên giấy chứng nhận: Ví dụ sai tên thì phải ghi tên sai theo đúng giấy chứng nhận và tên chính xác cần sửa
5 - Lý do biến động
Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà ghi lý do biến động cho chính xác, cụ thể :
+ Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất;
+ Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền một lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm;
+ Chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Gia hạn sử dụng đất;
+ Đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin về giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân;
+ Thay đổi địa chỉ;
+ Giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên;
+ Thay đổi hạn chế quyền; thay đổi về nghĩa vụ tài chính về đất đai;
+ Thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính chính giấy chứng nhận.
6 - Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn
- Giấy chứng nhận đã cấp;
- Biên lai, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)
- Tùy thuộc vào từng trường hợp mà nộp các giấy tờ khác theo từng trường hợp như:
Gia hạn sử dụng đất thì có quyết định gia hạn của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
TẢI MẪU ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI: TẠI ĐÂY
