Cơ sở pháp lý:
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai do Chính phủ ban hành.
Thay đổi thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 20/5/2023 như thế nào?
Từ ngày 20/5/2023 thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP như sau:
(1) Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai
- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với:
+ Tổ chức, cơ sở tôn giáo;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;
+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài;
+ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam;
- Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
(2) Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai
- Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho:
+ Tổ chức, cơ sở tôn giáo;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;
+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài;
+ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Việc thay đổi thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm tăng cường quản lý, điều hành và giám sát việc sử dụng đất đai, hạn chế tình trạng chuyển nhượng, sử dụng đất trái phép. Đồng thời, việc chuyển thẩm quyền này cũng giúp tăng cường khả năng quản lý và đánh giá chất lượng đất đai, đảm bảo quyền lợi của người dân và sự phát triển bền vững của đất nước.
Tuy nhiên, đây là quy định mới và cần thời gian để thực hiện và đánh giá hiệu quả của nó. Một số vấn đề cần được giải quyết là đào tạo và nâng cao năng lực cho cán bộ quản lý đất đai, đảm bảo tính đồng bộ và liên kết giữa các đơn vị quản lý đất đai, và đảm bảo quyền lợi của người dân khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật và tham gia tố tụng
Quý khách hàng cần tư vấn, tham gia tố tụng, các dịch vụ pháp lý khác liên quan đến bất động sản (đất đai, nhà ở, xây dựng…) có thể liên hệ đến CÔNG TY LUẬT TNHH MTV HOÀNG THỊNH LUẬT
Trụ sở: 40/9/8 Trần Văn Quang, P.10, Q. Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ văn phòng: 284/61 Lý Thường Kiệt Phường 14 Quận 10 Thành phố Hồ Chí Minh
Email: hoangthinhluatcompany.info@gmail.com
Hotline: 0913.849.072 (LS. Phan Minh Hoàng)
