Những trường hợp người dân bị từ chối cấp sổ đỏ năm 2023?
Sổ đỏ là một trong những giấy tờ công nhận quyền sử dụng đất của người dân. Việc cấp sổ đỏ có vai trò quan trọng trong việc chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên thì vẫn sẽ có những trường hợp mà người dân sẽ bị từ chối cấp sổ đỏ. Cụ thể như sau:
Căn cứ pháp lý: Khoản 11 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT
Hiện nay thì Thông tư 33/2017/TT-BTNMT đã quy định rất cụ thể về những trường hợp mà người dân sẽ bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi một cách quen thuộc hơn là sổ đỏ. Chúng ta đã biết thì sổ đỏ là một trong những giấy tờ quan trọng để chứng minh quyền sử dụng đất, là căn cứ pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích của người dân. Khi mà đất đủ điều kiện để cấp sổ đỏ thì người dân sẽ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên thì Thông tư 33/2017/TT-BTNMT cũng đã đưa ra 06 trường hợp cụ thể sẽ bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bao gồm:
- Thứ nhất là không thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ. Người có yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp hồ sơ tại cơ quan không có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ
- Thứ hai là trường hợp hồ sơ không có đủ thành phần để thực hiện thủ tục theo quy định, trong trường hợp mà người có yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp hồ sơ không đầy đủ thì cơ quan có thẩm quyền sẽ từ chối cấp thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà yêu cầu người dân về chuẩn bị bổ sung thêm những hồ sơ giấy tờ con thiếu. Nếu không bổ sung được hồ sơ thì dĩ nhiên sẽ từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thứ ba là nội dung kê khai của hồ sơ không đảm bảo được tính đầy đủ, thống nhất và hợp lệ theo quy định của pháp luật.
- Thứ tư là thông tin trong hồ sơ không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký hoặc có giấy tờ giả mạo.
- Thứ năm là trường hợp mà khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng Thừa phát lại yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án; khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất;
- Thứ sáu là trường hợp không đủ điều kiện để thực hiện quyền theo quy định về luật đất đai và pháp luật khác có liên quan.
Như vậy thì khi rơi vào một trong các trường hợp như trên thì bạn sẽ bị từ chối cấp giấy chứng quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ.
Cách giải quyết khi bị từ chối cấp sổ đỏ
Xem thêm bài viết: Tại đây
Liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật và tham gia tố tụng
Quý khách hàng cần tư vấn, tham gia tố tụng, các dịch vụ pháp lý khác liên quan đến bất động sản (đất đai, nhà ở, xây dựng…) có thể liên hệ đến CÔNG TY LUẬT TNHH MTV HOÀNG THỊNH LUẬT
Trụ sở: 40/9/8 Trần Văn Quang, P.10, Q. Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ văn phòng: 284/61 Lý Thường Kiệt Phường 14 Quận 10 Thành phố Hồ Chí Minh
Email: hoangthinhluatcompany.info@gmail.com
Hotline: 0913.849.072 (LS. Phan Minh Hoàng)
